Como pilares fundamentales para la competitividad y el desarrollo económico, los parques industriales crean miles de puestos de trabajo directos e indirectos; alientan la interacción entre fabricantes, proveedores y distribuidores; atraen inversiones; y previenen la contaminación al zonificar y separar las áreas residenciales de las actividades industriales.
Estos grandes espacios son áreas urbanizadas y planificadas que han sido diseñadas para albergar almacenes, fábricas y centros logísticos. Al respecto, ¿cuál es la situación de los parques industriales en la región Lima?
“El crecimiento proyectado del 3% y la estabilidad monetaria serán claves para sostener las ventas en los parques industriales, aunque la incertidumbre propia del año electoral y la expectativa por los resultados podrían ralentizar la toma de decisiones de inversión”, sostiene el reporte de Parques industriales de Lima 2025-2026, de Binswanger Perú.
Asimismo, se calcula la incorporación de más de 400 000 m² de nuevos lotes en Lurín (sur de Lima Metropolitana), la zona con mayor dinamismo en ventas en los últimos años.
Proyectos en desarrollo: Ancón y Chancay
De acuerdo al citado informe, los sectores de manufactura, construcción, comercio y logística continuarán impulsando la demanda del mercado. “Asimismo, empresas extranjeras han mostrado un mayor interés en la compra de terrenos de más de 5 ha”, añade.
“La mayoría de los parques han manifestado su intención de mantener los precios de venta de lista durante el primer semestre de 2026”.
“La mayoría de los parques han manifestado su intención de mantener los precios de venta de lista durante el primer semestre de 2026. Sin embargo, han ajustado sus márgenes de negociación”, revela la investigación de Binswanger Perú.
La firma de servicios inmobiliarios corporativos, asegura que Centenario (Macrópolis) diversifica su estrategia de inversión, incursionando en el modelo de condominio de almacenes.
De otro lado, el reporte de Binswanger Perú destaca los proyectos en desarrollo de Chancay Park y Parque Industrial de Ancón (PIA). El primero integrará 843 hectáreas que servirá de complemento al Puerto de Chancay, con la finalidad de establecer el anhelado Nodo Portuario-Industrial de Chancay.
Por su parte, con un área de 1 338 hectáreas y cuya adjudicación se dio al cierre del 2025, se estima que la primera etapa del PIA se entregará en el 2030.
Fuente: Binswanger Perú.